Наши специалисты готовы произвести весь комплекс работ по оценке технического состояния конструкций существующих и строящихся зданий и сооружений. Строительная экспертиза проводится как по отдельным конструкциям, так и по зданию в целом.

При проведении экспертизы строительных конструкций здания обследованию подвергаются фундаменты в открытых шурфах, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, покрытие и кровля с тщательным осмотром стыковочных узлов и деталей, проверкой класса бетона и степени армирования конструкций.

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

 

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений

Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

В состав работ по предварительному обследованию входят:

• общий осмотр здания;
• сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
• общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
• выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции; 
• определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
• гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;
• ознакомление с архивными материалами изысканий;
• изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

На стадии предварительного визуального обследования устанавливаются по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.

Второй этап – детальное инструментальное обследование зданий и сооружений

Детальное обследование включает:

• визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
• обмерные работы - определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов;
• инструментальные обследования;
• измерение прогибов и деформаций;
• определение характеристик материала несущих конструкций;
• осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

 

Третий этап – определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях 

Четвертый этап – обобщение результатов исследований.

По результатам обследования составляются:

• технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия;
• схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;
• оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций);
• техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований